贴心全面的新房收房验房知识 二 临沂元洲装饰

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今天分享给大家的是贴心全面的收房验房知识，昨天分享的是验收标准，今天就给大家说说收房验房程序、验房准备工具及检查相关证件。有点多，大家慢慢学~现在一起来学习吧~

二、验房程序

1、 检查相关文件是否齐备。

2、 再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、

强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

三、验房准备工具

1、 量具

2、 电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器

3、 镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔

4、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

四、检查相关文件

1、检查“一表二书”

竣工验收备案表

住宅质量保证书、住宅使用说明书

2、确定实测面积

商品房面积实测技术报告书

3、检查室内环境

如合同中约定了的，应该提供检测报告

（这个咱们忘约定了吧）

4、实地检验

依照合

5、计算违约金

如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点：

7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走

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